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房地产操盘手主要分成两大类:第一类即房地产开发商直接聘请的职业经理人;第二类就是外脑,这个类型比较多,有销售代理公司、策划咨询公司、特聘专家,这类操盘手不是指团队,而是指这个团队的核心人物或当家人物。
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所谓的地产操盘手,形象地说,就是一个房地产项目的管家,他是对房地产项目从获得土地到开发建设以及销售经营全过程进行把控的职业经理人,这个角色对于整个房地产行业而言是非常重要的。
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房地产操盘手要对房地产开发项目从土地出让开始,一直到物业管理,必须有一个清晰的全程认知,这还仅仅是一个基础。规避和防范风险是第一要务,也是取得长期成功的前提和保障,这一点非常重要,却往往被忽略,尤其是被一些自认为高手的策划人所忽略。
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每个房地产项目的运作,幕后都有一个神秘人物,这个人物不是房地产老板,而是房地产老板找来为项目当家的人,从股市中偷来了操盘手称呼,由于这个称呼既形象又贴切,现在房地产操盘手这个称呼也渐渐习惯并流传开来。事实上,房地产业发展初期相当多操盘手就是老板本人。
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