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未实现融资收益属于资产类科目，是长期应收款的备抵账户，未实现融资收益是出租人在租赁期开始日时记录的应收融资租赁款、未担保余值和租赁资产账面价值的差额，是其将来融资收入确认的基础。未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确...全文
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